Home คดีแพ่ง เช่าที่ดินกว่า3ปี ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือและจดทะเบียนการเช่าด้วย

เช่าที่ดินกว่า3ปี ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือและจดทะเบียนการเช่าด้วย

2239
SHARE

คำถาม ; ทำสัญญาเช่า 30 ปีโดยแบ่งเป็น10ฉบับๆละ3ปี แต่ไม่ได้ไปจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน ดังนั้นหากผู้ให้เช่าไม่ปฎิบัติตามสัญญา ผู้เช่าสามารถฟ้องบังคับให้ผู้ให้เช่าปฎิบัติตามสัญญาเช่า30ปีได้หรือไม่
image

คำตอบ ; หากมิได้จดทะเบียนการเช่า ผู้เช่าสามารถฟ้องบังคับได้เพียง3ปีเท่านั้น

BY MissLady Lawyer

มีปัญหาคดีสัญญาเช่า ปรึกษาทนายชีวารัตน์ 093-8791914 LINE ID :chompoo1103

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

เทียบเคียงคำพิพากษาฎีกา6451/2538

โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินพิพาทรวม 2 แปลง จากจำเลยมีกำหนด 30 ปีสัญญาเช่าทำเป็นหนังสือกันเองรวม 10 ฉบับ มีกำหนดเวลาเช่าฉบับละ3 ปีติดต่อกัน โดยมิได้จดทะเบียนการเช่าต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีข้อตกลงกันว่าจำเลยจะไปจดทะเบียนการเช่าให้โจทก์ ภายหลังที่จำเลยจัดสรรที่ดินให้เช่าหมดแล้ว ดังนี้ การเช่าที่ดินตามฟ้องมีระยะเวลาเช่าเกินกว่า 3 ปี เมื่อยังมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ โจทก์จะฟ้องบังคับให้จำเลยจดทะเบียนการเช่าที่ดินมีกำหนดเวลา 30 ปีไม่ได้

Facebook Comments