Home กฎหมาย-ฎีกาน่ารู้ ข้อควรรู้เกี่ยวกับสัญญากู้ยืมเงินแทน การวางมัดจำชำระค่าที่ดิน

ข้อควรรู้เกี่ยวกับสัญญากู้ยืมเงินแทน การวางมัดจำชำระค่าที่ดิน

3171
SHARE

loan land
คำถาม
ข้อควรรู้เกี่ยวกับสัญญากู้ยืมเงินแทน การวางมัดจำชำระค่าที่ดิน

คำตอบเคยมีคำพิพากษาฎีกาวินิจฉัยไว้ดังนี้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4252/2528
จำเลยทำสัญญากู้ยืมไว้แก่โจทก์แทนการวางมัดจำเป็นเงินสดตามสัญญาจะซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสัญญากู้ยืมดังกล่าวจึงมีมูลหนี้มาจากการที่จำเลยมีหนี้ที่จะต้องวางมัดจำตามสัญญาจะซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเมื่อจำเลยผิดสัญญาจะซื้อขายดังกล่าวซึ่งโจทก์มีสิทธิริบเงินมัดจำโจทก์ย่อมมีสิทธิฟ้องบังคับตามสัญญากู้ยืมได้เพราะมีมูลหนี้ต่อกันและกรณีเช่นนี้ถือได้ว่าได้มีการส่งมอบเงินให้ผู้กู้แล้ว เมื่อสัญญากู้ยืมครบกำหนด จำเลยไม่ชำระหนี้โจทก์ผู้ให้กู้มีสิทธิฟ้องเรียกร้องให้จำเลยชำระเงินได้โดยถือว่าจำเลยผิดนัดตั้งแต่วันถัดจากวันครบกำหนดตามสัญญากู้ยืมเป็นต้นไปและเรียกค่าเสียหายร้อยละเจ็ดครึ่งต่อปีเท่ากับดอกเบี้ยโดยคิดตั้งแต่วันผิดนัดได้ด้วย

สรุป คดีนี้เป็นเรื่องที่ผู้ซื้อผิดสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ขายจึงมีสทิธิฟ้องเรียกให้ชำระเงินตามสัญญาเงินกู้
ถ้าข้อเท็จจริงเป็นผู้ขายเป็นฝ่ายผิดสัญญา ผู็ขายกไม่มีสิทธิริบมัดจำ ผู้ขายจะฟ้องเรียกเงินตามสัญญากู้ไม่ได้เพราะไม่มีหนี้ตามสัญญากู้

ทางแก้ รับเงินสดครับ

มีปัญหาเกี่ยวกับคดีความปรึกษาทีมงานทนายกฤษดา
0999170039
IMG_0548-0

Facebook Comments