Home กฎหมาย-ฎีกาน่ารู้ ครอบครองปรปักษ์ได้กรรมสิทธิ์ ก่อนจดทะเบียนจำนอง ใครมีสิทธิ์ดีกว่า ?

ครอบครองปรปักษ์ได้กรรมสิทธิ์ ก่อนจดทะเบียนจำนอง ใครมีสิทธิ์ดีกว่า ?

2268
SHARE

คำถาม

ครอบครองปรปักษ์ได้กรรมสิทธิ์ ก่อนจดทะเบียนจำนอง ผู้ร้องครอบครองปรปักษ์หรือธนาคาร ใครมีสิทธิ์ดีกว่า ?

คำตอบ

เคยมีคำพิพากษาฎีกาวินิจฉัยไว้ดังนี้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1887/2547

โจทก์ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์ก่อนที่จำเลยจะจดทะเบียนจำนองที่ดินพิพาท แต่โจทก์ยังไม่ได้จดทะเบียนการได้มาต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ โจทก์จะขอบังคับให้จำเลยไถ่จำนองที่ดินพิพาทซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนอย่างหนึ่งไม่ได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1299 วรรคสอง ประกอบมาตรา 1301
ธนาคารผู้รับจำนองเป็นบุคคลนอกคดี เมื่อโจทก์ไม่ได้ฟ้องเป็นจำเลยด้วย ศาลก็ไม่อาจพิพากษาถึงธนาคารให้ยินยอมให้จดทะเบียนไถ่จำนองได้ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 145 วรรคสอง

Facebook Comments